Idyllisches Ferienhaus mit 3 Schlafzimmern am Deich von Büsum/Hedwigenkoog!

Ferienhaus
Ferienhaus Hedwigenkoog
Blick in den sonnigen Garten
Massive Doppelgarage
Mit Profi-Werkstatt
Grosses Carport
Gartenhaus mit Wintergarten
Und Hausbar
Das Wohnzimmer
Grosszuegig und hell
Separates Esszimmer
Die Kueche
Mit Einbaukueche
Das Vollbad im EG
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Lageplan
Umgebungsplan Das 1. Schlafzimmer...
Umgebungsplan ... im Erdgeschoss
Mit Fenster
HWR im EG
Das 2. Schlafzimmer im DG
Das 3. Schlafzimmer im DG
Kleines WC im DG
Unweit der Badestelle
Blick vom Deich Richtung Haus
Unweit der Badestelle
Blick vom Deich Richtung Haus
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Eckdaten

Kennung W 102
Objektart Einfamilienhaus
Lage 25761 Büsum
Zimmer 5
Wohnfläche 115 m²
Kaufpreis 179.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 %

Ansprechpartner

Stefan Laakmann
Tel. +49 (0) 4834 / 8447

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl4
Grundstücksflächeca. 1.100,00 m²
HeizungsartZentralheizung
StellplatztypGarage
Anzahl Badezimmer2
Baujahr1949

Energieausweis-Daten

Energieangaben inkl. WarmwasserNein

Objektbeschreibung

Wohnhaus als massives Siedlungshaus aus dem Baujahr 1949, massive Anbauten von 1987 und 1998, massive Doppelgarage mit Werkstatt aus 1982, großes Carport aus 1991 und einem separaten Gartenhaus mit Wintergarten und Hausbar.

Das Haus wurde laufend renoviert und saniert. U. a. wurden Dach, Fenster, Bad und die Heizung im laufe der Jahre erneuert, weiterhin wurde das Haus nachträglich, aufwendig gedämmt.

Erdgeschoss mit Eingangsflur, Küche, Vollbad mit Fenster, Esszimmer, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum und einem weiteren sehr geräumigen Flur zum Gartenausgang.

Dachgeschoss mit 2 Schlafzimmern und einem WC.

Ausstattung

Teilkeller, Außenjalousien, Geräte und Fahrradschuppen, Gartenhaus mit Wintergarten und Hausbar, Gartenteich, Bio Garten-WC und eine 3 Kammer Klärgrube.

Lage

Das gepflegte, sonnige Ferienhaus liegt auf einem großen Eigenlandgrundstück (ca. 1.100 m²) im beschaulichen Dorf Hedwigenkoog, kurz vor Büsum. Durch die unmittelbare Nähe zum Deich/Strand und der Nordsee, eignet es sich besonders für eine Feriennutzung- / vermietung oder als Altersruhesitz.

Sonstiges

Fordern Sie gern unser ausführliches Objektexposé an! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Maße und Größen sind ca. Angaben und sind vom Käufer vor Ort zu prüfen.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Maretim OHG Büsum zu zahlen.

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