Großes Haus mit Einliegerwohnung. Auf EIGENLAND !

Vorderansicht
Einliegerwhg. m. Loggia
Vorderansicht
Sich wohlfühlen..
...im Garten
Eingangsbereich
Hell u. gemütlich
Wohnzimmer
Großzügige Küche
Schlafzimmer
Bad m. Dusche u. Wanne
Kl. Zimmer im EG
Der Treppenaufgang
Obergeschoss m. Loggia
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Loggia 1
Loggia 2
Ausbaureserve m. Anschlüssen
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Eckdaten

Kennung W 116
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 25761 Büsum
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 185 m²
Kaufpreis 398.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Stefan Laakmann
Tel. +49 4834 8447
Mobil +49 176 56704698

Weitere Angaben

Baujahr 1976
Stellplatzanzahl 7
Anzahl Balkone/Terrassen 4
Anzahl Badezimmer 3
Einliegerwohnung ja
Garagenanzahl 1
Einbauküche ja
Grundstücksfläche ca. 655 m²
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
0
200
>400


185.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 185.1 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Ein Haus in Massivbauweise mit vielen Möglichkeiten. Eine große Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 125 qm Wohnfläche und das ausgebaute Obergeschoss ( 2 Loggien, ca. 30 qm Reserve noch vorhanden ) können als Mehrgenerationshaus oder auch für Vermietung an Feriengäste genutzt werden. Ein separater Eingang für die oberen Wohnungen ist vorhanden. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und wurde vor ca. 5 Jahren aufwendig renoviert. Dazu zählen Echtholzböden, elektrische Jalousien unten, eine neue Heizungstherme und vieles mehr...
Auch eine gewerbliche Nutzung z.B. als Arztpraxis ist möglich. Im Erdgeschoss sind besonders der große Eingangsbereich, die schöne Küche mit Blick ins helle Wohnzimmer zu erwähnen. Alles in allem, ein Topobjekt in Toplage, und das auf Eigenland mit schönem Garten !

Ausstattung

Bei der Renovierung vor ca. 5 Jahren wurde viel Wert auf Qualität gelegt. Echte Holzböden, eine hochwertige Küche, ein Bad mit ebenerdiger Dusche und eine neue Heizungstherme wurden eingebaut. Elektrische Jalousien in der Erdgeschosswohnung runden die Renovierung ab. Im Obergeschoss, das über einen separaten Eingang zu erreichen ist haben Sie die Möglichkeit z.B. Feriengäste unterzubringen oder auch fest zu vermieten.

Lage

Das Haus liegt sehr zentral im Nordseeheilbad Büsum. Zum Deich, ins Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten benötigen Sie nur ein paar Minuten. Die Infrastruktur bietet außerdem Schulen, ein neues Ärztezentrum und vielfältige Sportmöglichkeiten.

Sonstiges

Fordern Sie gern unser ausführliches Objektexposé an! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Maße und Größen sind ca. Angaben und sind vom Käufer vor Ort zu prüfen.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Maretim OHG Büsum zu zahlen.

Umgebungsinformationen

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Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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