Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten

Der Eingang
Nordansicht
Aus dem Garten
Der Eingang
Großes Grundstück
Carport und Garage
Große Wohndiele...
...mit offenen Balken
2. Wohneinheit
Raum
Raum
Bad 1
Duschbad
Bad 2
Grundriss Wohneinheiten EG
Grundriss DG
Grundriss Kriechkeller
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
GarageWerkstatt
Der für den....
...Ausbau vorbereitete
...Dachboden
Blick auf die GarageWerksatt
Blick auf Wiesen
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Eckdaten

Kennung W 124
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 25774 Krempel
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 160 m²
Kaufpreis 129.900,00 €
Provision für Käufer 1) 6,25 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Stefan Laakmann
Tel. +49 4834 8447
Mobil +49 176 56704698

Weitere Angaben

Baujahr 1900
Kellerfläche ca. 12 m²
Grundstücksfläche ca. 1.581 m²
Stellplatztyp Carport
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Hier bietet sich dem Interessenten eine sehr vielseitige Immobilie mit großen Möglichkeiten. Auf dem knapp 1600qm großen Grundstück befindet sich dieses Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und insgesamt ca. 160qm Wohnfläche. Direkt angeschlossen ist eine große Werkstatt/Garage mit einer Fläche von ca. 50qm.
Als besonderes Highlight ist der komplette Dachboden perfekt vorbereitet für einen Ausbau. Sowohl die Dacheindeckung als auch Dämmung sind sehr gut.
Die Wohneinheiten unten können getrennt genutzt ( 100qm und 60qm), oder auch relativ einfach zusammengefasst werden.
Das Haus eignet sich durch die Größe sehr gut als Mehrgenerationshaus oder auch für einen kleineren Gewerbebetrieb. Hier ist vieles möglich.
Der ambitionierte Handwerker bringt dieses Objekt schnell auf den aktuellen Stand, die Basis dafür ist perfekt.

Lage

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Ort Lunden ( ca.1km)
Dort ist eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc. vorhanden. Mit der Bahn von Lunden aus, gelangt man schnell nach Heide bzw., Husum. Die A 23 erreichen sie ebenfalls sehr zügig.

Sonstiges

Fordern Sie gern unser Objektexposé an! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Maße und Größen sind ca. Angaben und sind vom Käufer vor Ort zu prüfen.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Wir haften nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit sowie steuerliche, rechtliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Maretim OHG Büsum zu zahlen.

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