Gepflegtes Haus mit 3 Ferienwohnungen und Eigentümerwohnung in Top-Lage

Das gepflegte Haus...
...mit Garage u. Stellpl....
Ruheplatz
Der Eingang
Balkon Fewo
Balkon FeWo
Schöner Vorgarten
Lieblingsplatz
Die Stellpl. der FeWo s
Wohnzimmer
Essplatz
Die Küche
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Das Bad
Fewo im EG...
...mit Duschbad...
...und Terrasse !!
FeWo im OG...
..mit sep. Schlafzi. u. Balkon
...und Duschbad.
Balkon FeWo
Wohnschlafraum
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Eckdaten

Kennung W 132
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 25761 Büsum
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 220 m²
Kaufpreis 369.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Stefan Laakmann
Tel. +49 4834 8447
Mobil +49 176 56704698

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 5
Grundstücksfläche ca. 666 m²
Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 1984
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 3
Einbauküche ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das Haus, auf das Sie gewartet haben ! Ob, wie bisher als Haus mit Eigentümerwohnung und 3 Ferienwohnungen, oder als Domizil für die Großfamilie. Alles ist möglich. Dazu die perfekte Lage in unmittelbarer Nähe zur Perlebucht. Dieses Objekt ist ein Volltreffer !
Die ca. 230m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
-Im Erdgeschoss auf ca. 90m², aufgeteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC befindet sich die Wohnung der Eigentümer und eine kleine Ferienwohnung mit separatem Eingang, 2 Zimmern und Terrasse.
Das Obergeschoss mit seinen zwei identisch großen Ferienwohnungen beherbergt max. 4 Personen je Wohnung. Selbstverständlich hat jede FeWo ihren eigenen Balkon.
Alle drei Wohnungen sind bestens am Markt eingeführt und die immer größer werdende Beliebtheit Büsums verspricht eine erfolgreiche Zukunft.
Die Gastherme wurde in 2017 erneuert.
Sämtliche Fenster verfügen über Jalousien. Das Haus und der Garten werden mit viel Liebe betreut.
Das Grundstück ist 666m² groß. Die Erbpacht beträgt 599,40 p.a.

Ausstattung

-Große Wohnung im EG
-FeWo im EG
-2 FeWo's im OG
-neue Gastherme (2017)
-Jalousien
-4 Bäder + Gäste WC
-Garage und 3 Stellplätze
-gepflegter Garten mit Gerätehaus

Lage

In unmittelbarer Nähe zur Perlebucht finden Sie dieses interessante Objekt. Den Ortskern von Büsum erreichen Sie schnell, entweder am Deich entlang mit Blick auf die Nordsee oder zügig mit dem Rad oder Auto.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Maße und Größen sind ca. Angaben und sind vom Käufer vor Ort zu prüfen.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer
Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag
mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-
Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits
bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Maretim OHG Büsum zu zahlen

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte

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