Große 4 Zimmerwohnung----Toprenoviert---tolle Lage---

Die Wohnung m. 2 Balkonen
Kleine Anlage
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 156E 1
Objektart Etagenwohnung
Lage 25761 Büsum
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 110 m²
Kaufpreis 254.900,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Stefan Laakmann
Tel. +49 4834 8447
Mobil +49 176 56704698

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Etage 1
Baujahr 1976
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Balkon/Terrasse ja
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 1
0
200
>400


100.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 100.8 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

In einer überschaubaren Wohnanlage mit 9 Parteien befindet sich im 1.OG auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 110m² diese großzügige 4-Zimmerwohnung.
Wollen Sie die Wohnung als festen Wohnsitz nutzen ? Oder lieber lukrativ an Feriengäste vermieten ? Hier ist alles für Sie vorbereitet: Die Bäder sind modernisiert, ebenso die Küche. Die Bodenbeläge sind entweder als Parkett oder Laminat pflegeleicht und hochwertig verlegt. Das Highlight sind natürlich die ZWEI Balkone !! Abgerundet wird diese Offerte durch den eigenen Stellplatz plus der eigenen Garage und dem eigenen Abstellraum.
Die Wohnung ist derzeit fest vermietet. Eine Übernahme kann ca. im September 2018 stattfinden.
Aus Gründen der Diskretion gegenüber dem Mieter, werden keine Bilder veröffentlicht. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache natürlich möglich.

Die Erbbauzinsen belaufen sich auf 480 € p.a.

Ausstattung

Zur Wohnung gehört die ca. 3 Jahre Einbauküche, die genauso jungen Badezimmer und die hochwertigen Bodenbeläge. Das heißt für Sie: Einziehen und wohlfühlen !!

Lage

Die Lage ist "kurz gesagt": Top !!!
-ca. 1 min zum Deich ( zu Fuß)
-ca. 5 min in die Fußgängerzone ( zu Fuß )
-Einkaufsmöglichkeiten ( Edeka ) gegenüber

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Maße und Größen sind ca. Angaben und sind vom Käufer vor Ort zu prüfen.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer
Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag
mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-
Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits
bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Maretim OHG Büsum zu zahlen.

Umgebungsinformationen

Legende
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